Inmueble en venta a estrenar de estilo moderno y contemporáneo, ubicado en lote con fondo a espacio verde. Exterior combinado con ladrillos a la vista, hormigón y revoque plástico.Recibidor distribuidor. Amplio living comedor. La cocina cuenta con alacena, mesada de Silestone y mueble con bajo mesada completo.Posee 3 dormitorios en total y uno en suite con vestidor. Dos dormitorios con placard con interior completo y puerta balcón al patio.Baño con box de ducha con mampara, mesada de Silestone, radiador toallero, bachas de apoyo Piazza y sanitarios Ferrum. Toilette de uso diario. Galeria. y parrilla en garage con mesada de cemento con bacha y conexión a gas. Lavadero. Sala de máquinas con baulera. Acceso vehicular imperial de hormigón. Lateral derecho alambrado. Precio: USD 320.000. San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), y está previsto para el futuro sumar un gimnasio, un playón deportivo y dos canchas de pádel.Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.Además, ya comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6, justo en el ingreso a Comarcas de Luján. Contará con autoservicio, banco y locales comerciales, lo que aporta gran proyección y valor a la zona. Frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingüe New Zealand Pacific School. No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo. Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados! Dirección: UF 120. Barrio San Roque, Ruta 6 km 155. Comarcas de Lujan.Superficie de terreno: 2.000 m2.Medidas del terreno: Frente 51 m. Lat. Izquierdo: 49 m. Lat Derecho: 30m. Contra frente: 44m.Superficie cubierta: 205 m2 aproximadamente.Superficie semicubierta: 85 m2 aproximadamente. Antigüedad: 2023.Cant. de ambientes: 4 + cocina + lavadero. Cantidad de Plantas: 1.Estado de la unidad: A estrenar.Orientación: Noroeste.Servicios: Electricidad, Gas Natural, Fibra Óptica, Agua con bomba extractora y presurizadora, 2 pozos, uno ciego y uno biodigestor.Alarma: No.Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes. Calefacción: Radiadores.Agua caliente: Caldera dual.Pileta de natación: Si. Con borde atérmico, playa húmeda, luces led y bomba automática. Baulera: No.Cochera: 2 cubiertas.Parrilla: Si.Pisos: Porcelanato.Techo: Losa.Cielorrasos: Yeso.Aberturas: De PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético).Riego por aspersión: Si.Cerco: Si.Asfalto: Mejorado.Coordenadas: -34.544129, -59.048975.Monto de Expensas: $650.000 aproximadamente a Noviembre 2025. Código de la propiedad: CV1253. Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades PADRÓServicios inmobiliariosMatrícula Nº3668