ALQUILER MONOAMBIENTE CON PISCINA, SUM CON PARRILLA Y LAUNDRY – CABALLITO Moderno monoambiente con excelente distribución y luminosidad, ubicado en el corazón de Caballito.Ideal para quienes buscan confort, practicidad y una ubicación estratégica, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios y espacios verdes. DISTRIBUCIÓN• Ambiente principal: amplio y luminoso, con salida al balcón, orientación oeste y vista abierta al contrafrente.• Cocina: integrada, equipada con muebles completos y termotanque eléctrico.• Baño: completo, con revestimientos de cerámicos modernos.• Balcón: semicubierto, con espacio ideal para disfrutar del aire libre.• Superficie total: 36 m² (33 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos). CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Buen estado. • Luminoso. • Pisos de porcelanato. • Cocina equipada. • Termotanque eléctrico. • Aire y luz natural • Seguridad por tótem 24 hs. • Apto profesional. • Accesible para personas con movilidad reducida. • Unidad vacía, lista para ingresar.• Apto mascotas.• Losa radiante sectorizada.• Gastos aproximados 120.000.• Antiguedad: 15 años. AMENITIES / EDIFICIO• Piscina con solárium • SUM con parrilla • Laundry de uso común • Seguridad 24 hs por tótem • Encargado. UBICACIÓN Ubicado en Juan B. Alberdi 1659, en pleno Caballito, este departamento ofrece una ubicación privilegiada cerca de múltiples comercios, bares, restaurantes y servicios, y a pocos minutos de importantes espacios verdes como Parque Rivadavia y Parque Chacabuco, ideales para paseos, deportes o salir con chicos. Además, cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía a avenidas principales como Av. Directorio, Av. La Plata y Av. Rivadavia, así como a la Línea A de Subte y numerosas líneas de colectivo, lo que brinda acceso fluido a distintos puntos de la ciudad. DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD(*) La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.(**) Las medidas y gastos expresados son aproximados.(***) Gastos: $120.000. CONDICIONES DEL ALQUILER• 1 mes adelantado.• Deposito en garantia (UDS).• Garantía propietaria de CABA o seguro de caución.• Contrato a 2 años con actualización trimestral por IPC.• Ingresos demostrables. ¿QUERÉS CONOCERLO?Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar con Connection Negocios Inmobiliarios. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996