ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA MOVIL – CABALLITO SUR Luminoso departamento de 3 ambientes al frente, con balcón y cochera, ubicado a metros del Parque Rivadavia.Ambientes amplios y funcionales, con excelente distribución y ventilación natural.Una opción ideal para quienes buscan confort, ubicación y conectividad en una de las zonas más residenciales de Caballito Sur. DISTRIBUCIÓN • Living comedor: amplio, con salida a balcón semicubierto de 8 m², orientación oeste y excelente luminosidad.• Cocina: independiente, equipada con heladera, lavarropas, calefón y mobiliario completo, con ventilación natural.• Dormitorios: 2, cómodos y bien distribuidos, con pisos de parquet y placares empotrados..• Baño: completo, en muy buen estado.• Lavadero: integrado, con espacio de guardado.• Puerta: blindada.• Cochera móvil incluida• Balcón corrido con acceso desde living y habitacion.• Superficie total: 70 m² (62 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos). CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Aire acondicionado individual • Calefacción por aire • Apto profesional • Apto mascotas • Encargado • Unidad vacía, lista para ingresar • Antigüedad: 35 años • Gastos aproximados $180.000. AMENITIES / EDIFICIO Edificio con encargado y excelente mantenimiento general. UBICACIÓN Ubicado sobre Beauchef al 300, en el corazón de Caballito Sur, a metros del Parque Rivadavia.Zona residencial consolidada, con comercios, colegios, bares y restaurantes a pocos pasos.Excelente conectividad hacia Av. Directorio, Av. La Plata, Av. Rivadavia y el Subte Línea A. ¿QUERÉS CONOCERLO?Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar con Connection Negocios Inmobiliarios. DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD () La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.() Las medidas y gastos expresados son aproximados.() Gastos: $180.000. CONDICIONES DEL ALQUILER• 1 mes adelantado.• Depósito en dólares (1 mes).• Garantía mediante seguro de caución o propietaria en Caba.• Ingresos demostrables.• Contrato por 2 años con actualizaciones trimestrales por IPC. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996