PH DE 4 AMBIENTES DUPLEX CON PILETA, TERRAZA Y PARRILLA – FLORESExcelente PH en 3 plantas para disfrutar todo el día, con piscina propia, gran espacio verde y todas las comodidades para una gran familia. DISTRIBUCIÓN• Moderno PH en 3 plantas, al frente, con orientación este y excelente luz natural.• 2 baños completos.• 1 Toilette.• 254,94 m² totales (208 m² cubiertos + 46,94 m² descubiertos). Planta baja: • Amplio living comedor• Cocina independiente con muebles completos• Comedor diario• Un baño completo• Toilette.• Dos dormitorios uno de ellos con vestidor y dos patios. Primer piso: • Un dormitorio con placard• Baño completo•Quincho / escritorio / playroom• Lavadero independiente y salida a la terraza con parrilla y solárium. Segundo piso: • Piscina y solarium. • Ambientes amplios, funcionales y buenas terminaciones . CARACTERÍSTICAS DESTACADAS• 3 dormitorios completos.• 2 baños completos• Toilette de recepción • Calefacción por tiro balanceado y picos de gas.• Aire acondicionado individual.• Termotanque individual.• Persianas y rejas de seguridad.• Estilo moderno.• Apto profesional y apto mascotas.• Estado: Muy Bueno.• Playroom AMENITIES / ESPACIOS EXTERIORESPileta descubierta propia – Terraza con solárium – Parrilla – Patio – Lavadero independiente. UBICACIÓNUbicado a metros de Av. Directorio y Av. Carabobo, este PH se encuentra en una zona residencial privilegiada de Flores, con excelente acceso a comercios, transporte y servicios. A solo 100 metros se encuentra el Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, uno de los más tradicionales del barrio, y a pocas cuadras la Universidad de Flores (UFLO). También está muy cerca del centro comercial de Av. Avellaneda y de la tradicional Galería San José de Flores, así como de espacios verdes como Plaza Flores. DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD(*) PH sin accesibilidad para personas con movilidad reducida.(**) Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del plano y la escritura correspondiente.(***) Expensas sujetas a verificación. ¿TE GUSTARÍA VISITARLO? VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996