Dos ambientes en excelente estado. Piso Alto. Luminoso. Ubicado en el barrio de Retiro. (Córdoba y Esmeralda). Muy Bien Conectado Un departamento en muy buenas condiciones y muy funcional con importante espacio de guardado. Ideal para estar cerca de todo IMPORTANTE: El departamento se alquila SIN muebles. Se alquila vacío. Las fotos son sólo ilustrativas NO ADMITE MASCOTAS DISTRIBUCION - Living Comedor con pisos de parquet. Aire acondicionado - 1 Dormitorio con pisos de parquet y amplísimo espacio de guardado - Cocina independiente con conexión de lavarropa. Horno a gas. Muebles alto y bajo mesada. ( Cocina reciclada hace 15 años) - Baño con lavatorio, inodoro, bidet y box de ducha CARACTERISTICAS DESTACADAS - Aire acondicionado frio calor - Pisos de parquet - Agua caliente por calefón individual - El departamento es interno, pero al ser piso alto es luminoso - Apto profesional EDIFICIO - Edificio de 9 pisos - Encargado REQUISITOS - Mes adelantado, - 1 mes de deposito - Ajuste trimestral con IPC - Garantía a través de seguro de Caución - Certificación de ingresos. - El precio publicado no incluye servicios ni impuestos. - No apto mascotas UBICACIÓN La propiedad está ubicada en Esmeralda 846, en pleno Microcentro, con una conectividad de transporte excepcional: a 1 cuadra del subte Línea C, a pocas cuadras de las Líneas B y D, múltiples colectivos y acceso rápido al Metrobus y al nodo Retiro. Rodeada de comercios, supermercados, bancos, servicios y la calle Florida, ofrece todo al alcance de la mano. La zona cuenta con amplia oferta gastronómica: cafeterías, restaurantes, bares y propuestas ejecutivas para todos los gustos. Además, se encuentra cerca de universidades e institutos como UCES, USAL, UADE y Kennedy, ideal para estudiar o trabajar en el corazón Agendamos una Visita? (*) La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. (**) Las medidas y gastos expresados son aproximados. (***) Expensas sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996