Excelente propiedad con gran potencial comercial, ubicada en una zona en pleno crecimiento, cercana al centro de la ciudad y a las nuevas obras del Río Luján, que impulsan el desarrollo y la valorización del área. El lote cuenta con una superficie total de 300 m², con 176 m² cubiertos, que incluyen sector de trabajo con fosa, baño, oficina y portones corredizos que facilitan el ingreso de vehículos. En su frente, dispone de entrada vehicular con espacio para estacionamiento, lo que amplía sus posibilidades de uso. Actualmente se encuentra en funcionamiento como taller y lavadero, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para continuar con el rubro como para desarrollar un nuevo emprendimiento. Dispone de planos aprobados, lista para escriturar y apto crédito hipotecario. Cuenta además con todos los servicios listos para conectar, lo que garantiza funcionalidad y comodidad para cualquier proyecto. Con un contrato de alquiler vigente hasta julio de 2026, esta propiedad ofrece una rentabilidad inmediata y una proyección a futuro, en una zona con constante crecimiento y gran potencial de valorización. Una oportunidad única para inversión o desarrollo comercial realizando algunas refacciones. Nota importante: toda la información, fotografías, superficies y medidas son orientativas, y se ratificaran con la documentación pertinente, por lo que no son vinculantes, ni compromete a Freire Inmobiliaria.