LOCAL COMERCIAL DE 2 PLANTAS – PALAZZO TERRY – CABALLITO SUR 157 m² totales – Patio frontal – 3 baños – A estrenar BENEFICIOSUbicado en el desarrollo más buscado de Caballito Sur, sobre una cuadra tranquila y arbolada a pasos del barrio inglés. Ideal para emprendimientos gastronómicos, showroom, estudios profesionales o centros de estética. Espacios amplios, modernos y versátiles, con posibilidad de adaptar distribución según rubro.Un local para destacar tu marca en una de las zonas con más proyección de la ciudad. DISTRIBUCIÓNPlanta baja: salón principal de 112,70 m² con patio frontal descubierto de 29,70 m²Planta alta: salón adicional de 44,20 m² con vista al frenteEspacio para cocina o sector de preparación2 baños completos y 1 toiletteAcceso desde la calle, doble altura y excelente frente vidriadoSuperficie total: 156,90 m² (127,20 m² cubiertos + 9 m² semicubiertos + 29,70 m² descubiertos) CARACTERÍSTICAS DESTACADASA estrenar – estado impecableMuy luminosoSeguridad en edificioRed de servicios completa: agua corriente, gas natural, electricidad AMENITIES DEL PROYECTO PALAZZO TERRYProyecto premium de gran escala, sobre 4 lotesEdificio con diseño moderno y detalles de categoríaApto múltiples rubros comerciales (consultar reglamento) UBICACIÓNSobre José A. Terry, una de las calles más lindas y tranquilas de Caballito. A metros de Av. Pedro Goyena, Av. J. B. Alberdi y Valle.Zona con gran movimiento peatonal y cercanía a: Barrio inglésBicisendasOferta gastronómica premiumAccesos rápidos y líneas de transporte ¿AGENDAMOS UNA VISITA?Consultanos hoy mismo para coordinar. ACCESIBILIDAD() Las medidas y gastos expresados son aproximados.() Expensas sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996