Espectacular Dúplex de 4/5 Ambientes con Vista al Parque Rivadavia. Ubicado en la prestigiosa calle Doblas entre Av. Rivadavia y Chaco, este impresionante dúplex de 240 m² totales (212 m² cubiertos) ofrece una oportunidad única para vivir con amplitud y confort frente al emblemático Parque Rivadavia, disfrutando de una privilegiada orientación oeste que garantiza luz natural durante gran parte del día. COCHERA OPCIONAL NO INCLUIDA EN EL VALOR PUBLICADO (Se encuentra a menos de 100 metros ) Distribución y Ambientes: Generosos espacios y una distribución inteligente en dos plantas. Cuenta con doble entrada (principal y de servicio) y dos escaleras internas, una principal de elegante diseño y otra de servicio, lo que asegura privacidad y funcionalidad. Amplio Living y Comedor: Un gran ambiente con pisos de parquet en diseño de espiga, realzado por la calidez de la madera en paredes y aberturas, y techos con delicados detalles de yesería y una araña central que aporta distinción. Desde aquí, se accede a un balcón corrido que se extiende a lo largo de ambas plantas, ofreciendo vistas inigualables al Parque Rivadavia. Cocina Independiente y Comedor Diario: La cocina es espaciosa y funcional, con abundante mesada de granito, triple bacha y gabinetes en tonos claros que ofrecen gran capacidad de guardado. Se complementa con un cómodo comedor diario, ideal para las comidas informales. Lavadero Independiente: Un espacio dedicado para la lavandería, brindando practicidad y organización. Cuatro Dormitorios: La disposición de los dormitorios, incluyendo un estilo de revestimiento de madera en uno de ellos y papel tapiz en otro, sugiere versatilidad en el uso de los espacios. Cuentan con pisos de parquet en espiga, Espacios Adicionales: La propiedad incluye ambientes adicionales que podrían destinarse a escritorio, family room o áreas de guardado, Características Destacadas: Vistas al Parque Rivadavia: El balcón corrido en ambas plantas es un verdadero privilegio, permitiendo disfrutar del entorno verde y la vitalidad del parque. Luminosidad: La orientación oeste garantiza una excelente iluminación natural, especialmente durante las tardes. Detalles de Categoría: Los pisos de parquet en espiga, los revestimientos de madera y los detalles en los techos añaden un toque de distinción y calidez a la propiedad. Balcones con Protección: Las rejas en los balcones ofrecen seguridad sin obstruir las vistas. Este dúplex es ideal para familias que buscan un hogar espacioso, con un diseño clásico y la ventaja de una ubicación inmejorable frente a uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad. Agendamos una visita? VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996