¡EXCEPCIONAL PH EN VENTA A PASOS DE PLAZA IRLANDA! ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA, PATIO CON PARRILLA Y TERRAZA PROPIA. Descubri este excelente PH ubicado a solo dos cuadras de Plaza Irlanda. Una propiedad única que combina la comodidad de una casa con la versatilidad de un departamento, ofreciendo amplios espacios tanto cubiertos como al aire libre, ideal para la vida en familia o el disfrute social. Con una superficie total de 205 m², de !os cuales 105 m² son cubiertos y 100 m² corresponden a espacios semicubiertos y descubiertos, este PH se distribuye en tres niveles, garantizando funcionalidad y privacidad. Planta Baja (Espacio Social y Funcional): Al ingresar por su entrada independiente, será recibido por un living comedor, perfecto para reuniones familiares o de amigos. Dispone de un placard de recepcion, cocina independiente, práctico lavadero, toilette de recepcion, y un excelente patio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. La comodidad se maximiza con una cochera propia, un valor agregado invaluable en la zona. Cuenta con baulera bajo escalera. Primer Piso (Área Privada y Versátil): Subiendo a la primera planta, encontrará el área de descanso, que incluye:Tres dormitorios, dos de ellos con acceso a un balcón privado, ofreciendo un rincón personal para cada miembro de la familia.Un escritorio, espacio ideal para trabajar desde casa, estudiar o desarrollar un hobby. Segundo Piso (Disfrute al Aire Libre): El segundo piso lo invita a su terraza propia, un espacio con infinitas posibilidades para crear un solárium, un rooftop con área de relax, o un gran espacio de juegos al aire libre, con total privacidad y vistas despejadas. Características Destacadas del PH: Superficie Total: 205 m² (105 m² cubiertos + 100 m² semi/descubiertos).Entrada independiente.3 dormitorios (dos con balcón privado).1 Escritorio.Living con salida al patio.Cocina independiente.Lavadero.Patio con parrilla.Terraza propia.Cochera propia. Ubicación Premium: Situado en Mendez de Andes y Morelos, la propiedad goza de una ubicación privilegiada en un barrio tranquilo y residencial, a solo dos cuadras de la Plaza Irlanda, un pulmón verde ideal para actividades al aire libre, deportes y recreación familiar. La zona cuenta con excelente conectividad, proximidad a comercios, colegios de prestigio y diversas opciones de transporte público, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. Aysa $ 30.000 aproximado ¡No pierda la oportunidad de vivir en una casa con todas las comodidades y espacios que su familia merece en una de las mejores zonas de la ciudad! ¡Contáctenos hoy mismo para coordinar su visita y descubrir su próximo hogar! VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996