Inmueble en venta a estrenar de estilo campo con puerta principal de madera de pinotea. Cuenta con living comedor cocina integrado con puertas balcón al exterior. Cocina con mesada de mármol negro Brasil con bacha doble, con barra con mesada de madera laqueada, amoblamiento completo de melamina con cierre suave con bordes de aluminio y extractor de aire de acero inoxidable. Toilette de uso diario. Dos dormitorios con espacio para placard que comparten un baño. Espacio para guardado de blanqueria en ante baño. Sanitarios Roca, vanitory Ferrum. Griferías marca Genebre. Baños con ventilación natural mas extractor de aire. Dormitorio principal en suite con espacio para vestidor. Baño ccon bañera y mesada de madera laqueada con bacha doble de aluminio. Cortinas roller blackout y sunscreen. Zócalos de madera. Luminarias incluidas. Galería con parrilla con mesada de mármol y bacha y barra de madera. Cochera con postes de madera sin techar. Revestimiento plástico exterior. Acceso vehicular y peatonal de cemento alisado. Precio: USD 210.000 San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y gas natural. Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho. Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club. Contá con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados! Dirección: UF 87. Barrio San Roque, Comarcas de Lujan. Ruta 6 km 155 Superficie de terreno: 2.000m2 Medidas del terreno: 37m frente, 50m largo, 42m contrafrente Superficie cubierta: 150 m2 Superficie semicubierta: 39 m2 Antigüedad: 2021 Cant. de ambientes: 4 mas lavadero Cantidad de Plantas: 1 Estado de la unidad: A estrenar Orientación: Sudeste Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor Alarma: No Aire acondicionado: 2 frio/calor Inverter Calefacción: Con radiadores Agua caliente: Caldera dual marca Baxi Pileta de natación: De 8m x 4m con borde atérmico, playa húmeda, bomba automática y solarium Baulera: Si. 2 en entrepiso Cochera: 4 descubiertas Parrilla: Si Pisos: Porcelanato y cerámicos. Techo: Chapa Cierlorrasos: Machimbre a la vista y yeso en baños y lavadero Aberturas: De aluminio color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) Riego por aspersión: No Cerco: Si, en todo el perímetro Asfalto: Mejorado Coordenadas: -34.544900, -59.049866 Monto de Expensas: $ 570.000 aprox a Mayo 2025. Código de la propiedad: CV1021 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios Matrícula Nº3668