PH de 4 Ambientes para RECICLAR con Patio y Terraza Propia en Venta - Av. Juan Bautista Alberdi al 2100 Descubra el inmenso potencial de este auténtico PH, un primer piso con orientación Norte que garantiza una excelente luminosidad. Ideal para quienes desean diseñar su hogar soñado desde cero o para inversores con visión. La propiedad cuenta con 4 ambientes amplios y una distribución funcional, incluyendo una cocina independiente con grandes posibilidades de modernización. El verdadero valor añadido reside en sus generosos espacios exteriores: un encantador patio privado, perfecto para el relax, y una espectacular terraza propia, ofreciendo infinitas posibilidades para un quincho, solárium o gran espacio de esparcimiento al aire libre. Distribucion por planta m2: - PB 6.56 m2 totales. - 1er PISO. 134.08 m2 totales 97.15 m2 cubiertos 10.27 m2 semicubiertos 24.73 m2 descubiertos 1.93 m2 balcon - TERRAZA. 104.04 m2 totales 12.49 m2 cubiertos 2.69 m2 semicubierta 88.96 descubierta No cuenta con GAS habilitado. Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Juan Bautista Alberdi al 2100, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad. Cuenta con numerosas líneas de colectivo, a metros de Av. Carabobo o Av. Rivadavia y a 400 metros de la estación de subte Carabobo de la Línea A, asegurando un acceso rápido y directo a diversos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Este PH representa una oportunidad única para personalizar cada rincón y capitalizar su futura valorización. ¡No la deje pasar! Contáctenos para coordinar una visita y explorar todas las posibilidades que ofrece. Agendamos una visita? VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996