Propiedad exclusiva para desarrollo en el area de la salud – Clínica en el centro de Luján Ubicada estratégicamente en calle Ituzaingó 451, con doble acceso desde Av. Dr. Muñiz, esta propiedad representa una oportunidad única para la instalación, ampliación o relocalización de una institución médica o sanitaria de gran envergadura. Se trata de una clínica desarrollada sobre tres terrenos dando una superficie total de 5.388 metros cuadrados, con una superficie construida de 3.048 metros cuadrados, en pleno casco urbano de la ciudad de Luján, provincia de Buenos Aires. La edificación principal se compone de cinco plantas funcionales y totalmente equipadas, diseñadas específicamente para la atención médica integral. Cuenta con frente sobre dos calles principales, amplios jardines y múltiples accesos vehiculares, lo que garantiza una excelente logística para ambulancias, pacientes y personal. La propiedad se entrega con planos aprobados, habilitación municipal vigente y escritura inmediata, lo cual permite una comercialización rápida y sin obstáculos administrativos. Planta Baja: Este nivel está preparado para la recepción y atención primaria, con doble entrada de vehículos, espacio cubierto para ambulancias y un área de estacionamiento. Se encuentran allí la guardia general, dos consultorios externos, habitación para el médico de guardia con baño privado, baños públicos, ascensores, escalera y una sala de espera confortable. En este mismo nivel se ubican el sector quirúrgico, con dos quirófanos amplios, sala de esterilización central, área de preparación de material, oficina de enfermería y salas auxiliares; y el área de neonatología, con sala de terapia neonatal, baño, espacio independiente para prematuros y sector de amamantamiento, todos con luz y ventilación natural. Primer Piso: En este nivel se distribuyen siete consultorios externos, un sector de administración con baño privado y oficinas contiguas, y una amplia sala de espera con baños para el público. También se encuentra el área de diagnóstico por imágenes, con dos salas de rayos X, cada una con baño privado, oficina médica, cuarto oscuro, office y recepción, todo diseñado para una operación fluida y eficiente. Segundo, Tercer y Cuarto Piso: Estos niveles están dedicados al sector de internación general. Se distribuyen 11 habitaciones en el segundo piso, 12 en el tercero y 9 en el cuarto, todas con baño privado, placares empotrados, camas ortopédicas, luz de cabecera y cableado para telefonía. El cuarto piso también incluye una unidad de terapia intensiva con 10 puestos y dos habitaciones privadas. Cada piso cuenta con su respectivo office de enfermería, baños para el personal y espacios de depósito. La tercera planta ofrece además una cafetería con sala de espera, equipada con bufé, heladera industrial, biferas y espacio para preparación de alimentos. En el segundo piso se encuentra también la cocina central, equipada con cocina industrial de seis hornallas, biferas, hornos, depósito y baño para el personal. Quinto Piso: En el último nivel se desarrollan áreas complementarias y estratégicas como el sector de vestuarios para el personal, con duchas y baños; el área de rehabilitación kinésica, con baños, duchas y un entrepiso de observación apto para clases o prácticas; y un sector destinado a facturación, también con baño privado. Áreas Especiales; La propiedad cuenta con sectores diseñados para tecnología médica de alta complejidad, como un área de tomografía computada y diagnóstico por imágenes, con sala plomada, consultorios, cambiadores, baños y sector administrativo. También incluye una unidad de cobaltoterapia, con consultorio, sala de espera y búnker aprobado y habilitado. El sector de mantenimiento y residuos patológicos está distribuido en dos plantas, con espacios adecuados para el tratamiento seguro y normativo de los residuos hospitalarios y un grupo electrógeno que asegura la autonomía operativa ante emergencias eléctricas. Exteriores; El predio cuenta con amplios jardines, accesos diferenciados y estacionamientos para personal médico, pacientes y ambulancias, lo que garantiza una circulación cómoda y funcional. Todos los ambientes, tanto internos como externos, gozan de una excelente ventilación e iluminación natural, condiciones fundamentales para un entorno hospitalario saludable. Esta propiedad representa una inversión de valor estratégico para instituciones médicas, laboratorios, centros de diagnóstico o rehabilitación, que buscan desarrollarse en un inmueble ya adaptado a las más altas exigencias operativas del sector salud. Para más información o para coordinar una visita personalizada, contáctese con nuestro equipo de profesionales comerciales. Disponibilidad inmediata. Documentación en regla. Nota importante: toda la información, fotografías, superficies y medidas son orientativas, y se ratificaran con la documentación pertinente, por lo que no son vinculantes, ni compromete a Freire Inmobiliaria.