🏡 Casa Céntrica con Departamento y Galpón en Venta 📍 Ubicación: Mitre 2135, Luján, Buenos Aires. Características Generales ✔️ Superficie total: 682 m². ✔️ Terreno: 10,5 x 65 m. ✔️ Ideal para vivienda multifamiliar o desarrollo inmobiliario. Servicios Disponibles ✅ Gas natural. ✅ Agua corriente y cloacas. ✅ Energía eléctrica e internet. Zonificación y Potencial de Desarrollo 📍 Zonificación AU-R3A: ✔️ FOS: 0.60 – Factor de Ocupación del Suelo. ✔️ FOT: 1.60 – Factor de Ocupación Total. 🏗️ Posibilidad de construcción multifamiliar. Importante: Todas las tasaciones, acciones de ventas y marketing, visitas, intermediación, y la conclusión de operaciones en esta propiedad son actividades de nuestro corredor matriculado, en conformidad con la Ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones, así como las normas reglamentarias de los colegios departamentales. Recordá: La información y medidas provistas son aproximadas y deben ser ratificadas con la documentación pertinente, sin comprometer contractualmente a nuestra empresa