DÚPLEX 3 AMBIENTES FRENTE AL PARQUE CHACABUCO – A ESTRENAR DISTRIBUCIÓNExclusivo departamento tipo dúplex de 83 m² totales, con frente al Parque Chacabuco.Planta baja: amplio living comedor con ventanales que aportan gran luminosidad y vista abierta al verde; cocina equipada con muebles de calidad y artefactos modernos; dormitorio con espacio para placard; baño completo.Planta alta: dormitorio principal en suite con placard empotrado.Ambientes amplios, funcionales y con excelente iluminación natural. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS• 83 m² totales (68 m² cubiertos + 15 m² descubiertos).• 2 dormitorios – 2 baños completos (uno en suite).• Calefacción por radiadores.• Preinstalación para aire acondicionado.• Orientación oeste.• Expensas aprox.: $80.000.• Estado: A estrenar.• Apto profesional. AMENITIES / EDIFICIOBalcón terraza – Lavadero – Espacios comunes con excelente mantenimiento – Accesibilidad para personas con movilidad reducida. UBICACIÓNEmilio Mitre al 1100, frente al Parque Chacabuco, en un entorno verde, tranquilo y residencial.Excelente conectividad:• Subte E – Estación Emilio Mitre.• Múltiples líneas de colectivo hacia toda la ciudad.• Cercanía a avenidas principales (Directorio, José María Moreno).Entorno con oferta gastronómica, educativa y comercial consolidada. DATOS LEGALES / ACCESIBILIDADEmprendimiento con accesibilidad para personas con movilidad reducida.Las medidas, superficies y gastos son aproximados; las definitivas surgirán del plano y de la escritura correspondiente.El amoblamiento mostrado es virtual y a modo ilustrativo. ¿QUERÉS CONOCERLO? VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996