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Local en venta. 43 m2. Shopping Comarcas Open Mall.

Ruta Provincial 6 km 155, Luján.
U$S 120.000

Descripción

Excelente local (identificado como numero 9) con espacio de 43 m2 en Planta Baja en Etapa 1, del shopping a cielo abierto “Comarcas Open Mall”, cuyo espacio total será de 4830 m2 aprox. y se encuentra ubicado sobre la Ruta Provincial 6 a 900 m. de Acceso Oeste Km 59. Excelente ubicación. También esta ubicado en la intersección de la Ruta 34 que conecta con la ciudad de Pilar.

 

Precio: USD 120.000. Entrega del 60 % y resto en 12 meses en dólares sin interés.

 

Se desarrollan locales en dos niveles destinando la planta baja a espacios aptos para comercios de reducida superficie, y la planta alta apta para espacios que demanden grandes superficies (gimnasio, consultorios médicos, oficinas, etc.)

Los locales se entregan en fase de “obra gris”, con el cableado correspondiente, las conexiones de energía y desagües necesarios, entre otras. Se incluyen los revoques de los paramentos, tanto interiores como exteriores y la carpintería de cerramiento. No incluye terminaciones interiores (pintura/revestimiento de pisos/cielorrasos).

 

La construcción se ejecutara en 4 etapas. La  1er etapa de 18 locales y un total de m2 proyectados de 2400 aprox.  Tiempo de ejecución previsto: 18 meses.

Etapa 2. Total de metros vendibles proyectados para esta etapa 1500m² aprox. Tiempo de ejecución previsto: 24 meses. Etapa 3 Total de metros vendibles proyectados para esta etapa 670 m² aprox. Tiempo de ejecución previsto: 24 meses. Etapa 4 Total de metros vendibles proyectados para esta etapa 264m² aprox. Tiempo de ejecución previsto: 36 meses.

 

Las partes del complejo Comarcas Open Mall se complementan a través de un parque que combina superficies naturales y artificiales, reforzando la idea de paseo al aire libre, integrando las diferentes áreas.

El desarrollo por etapas permite dosificar la inversión en función de la demanda, y podrá ir acompañando el crecimiento del proyecto en forma sostenida. Lo cual no implica que puedan desarrollarse las distintas etapas simultáneamente o que puedan solaparse algunas de ellas. Lo mismo sucede con el estacionamiento, el cual podrá tener una capacidad total de 450 espacios de cochera aprox., ampliable a 600 espacios.

Cabe mencionar que el proyecto también prevé la incorporación un espacio destinado a estación de servicio con frente a ruta 6 de 3270 m² aproximadamente que ya se encuentra en construcción.

 

Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas.  Algunos de estos están conectados entre sí. La urbanización tiene una capacidad total para más de 1100 familias.  En la entrada al Barrio Santa Irene, uno de los Barrios del Club de Chacras, accediendo desde Ruta Provincial N 6, se ubica el  Colegio New Zeeland destinado al Nivel Inicial, Primario y Secundario.

 

Dirección: Ruta Provincial 6 km 155, Luján.

Superficie cubierta: 43 m2.

Cant. de ambientes:1

Cantidad de Plantas: 1

Pisos: carpeta

Techo: losa

Cierlorrasos: material
Aberturas: Si

Coordenadas: -34.556550, -59.038479

Video: https://www.youtube.com/watch?v=VGG9-oXIYjQ

 

Código de la propiedad: SV595

 

Observaciones: Medidas a modo orientativo.  Las  superficies  son indicativas  y no generan relación contractual.

 

Propiedades PADRÓ
Servicios inmobiliarios
Matrícula Nº3668

www.propiedadespadro.com.ar
Tel.: (011) 15-4034-8587
Email: contacto@propiedadespadro.com.ar

 

  • Dirección: Ruta Provincial 6 km 155, Luján.
  • Localidad: Luján
  • País: Argentina

Detalles

  • ID de propiedad: LP-30803
  • Precio: 120.000
  • Tamaño de la propiedad: 43 m²
  • Año de construcción: 2019

Características

Video

Información de contacto

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